Nicaragua retoma el ritmo de construcción de viviendas
El déficit habitacional en Nicaragua requiere medidas apremiantes. El rezago de los últimos 50 años es de más de 900 mil viviendas, pese al ritmo de crecimiento sostenido en la construcción que se experimentó entre 2007 y 2017, de un 130 por ciento.
Managua, 2 jun (Sputnik) Marcela Rivera
El golpe de Estado fallido de 2018 provocó que la industria de la construcción se derrumbara con el desfinanciamiento de la economía, provocado por el retiro de unos 800 millones de dólares de la banca privada y el cierre de medianas y grandes empresas.
- Quizás te interesa: Cancelan otras 96 personerías jurídicas a organismos que incumplieron las leyes
Sin embargo, este país ha recuperado el ritmo en las edificaciones, aunque sin alcanzar aún el auge que experimentó en 2017, cuando las empresas urbanizadoras construyeron 7 mil viviendas.
REFLEXIÓN DE LA BANCA
En diálogo con la Agencia Sputnik, la directora del Instituto Nicaragüense de la Vivienda Urbana y Rural (Invur), Olivia Cano, consideró que la banca privada ha reflexionado sobre su participación en un programa de nación que priorice la solución de los problemas habitacionales.
Para Cano, una muestra de la participación privada es la concurrencia de siete bancos en la reciente Expocasa 2022, organizada por la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur), el 28 y 29 de mayo.
"Yo creo que la banca se ha dado cuenta de que nuestro gobierno es un gobierno de voluntad, que tiene objetivos de mejorar la economía de todos los nicaragüenses. De hecho, en esta feria hay siete bancos ofreciendo créditos hipotecarios", afirmó.
FIDEICOMISO DEL BCIE
La directora de Invur recordó que, tras los episodios violentos de 2018, que provocaron la muerte de unas 300 personas y daños a la economía superiores a los 27 mil millones de dólares, el Gobierno asumió el financiamiento y construcción de viviendas para la restitución del derecho de la población.
"Desde el 2018 hasta el año pasado, sólo estaba nuestro gobierno ofreciendo créditos hipotecarios, a través del fideicomiso que nos había aprobado el BCIE" (Banco Centroamericano de Integración Económica)", expresó Cano.
El presidente de Cadur, Félix Baltodano, manifestó a la Agencia Sputnik que Nicaragua está en un "senda de crecimiento" y de la recuperación del crédito hipotecario que se observa en un incremento del 200 por ciento de la construcción de viviendas en los últimos cuatro años.
- Quizás te interesa: Lluvias ligeras a moderadas prevé Ineter para los próximos días
"En el año 2018, colocamos un poco menos de 1 mil casas, en 2019 fueron 1.200, y en el año 2020 iniciamos la recuperación: colocamos cerca de 1 mil 500 casas. En el año 2021 (vendimos) casi 2 mil y para este año estamos queriendo colocar 3 mil casas, que es un crecimiento del 50 por ciento respecto al año pasado, pero es un crecimiento del 200 por ciento si lo querés comparar con el año 2018-2019", explicó el empresario.
"SUFICIENTES FONDOS"
Colocar 3 mil viviendas en el presente año significarán 60 mil dólares en divisas para el país centroamericano.
Baltodano atribuye a la reactivación de la industria habitacional a la disponibilidad de "suficientes fondos" para financiar la compra de viviendas a largo plazo y financiamiento a los desarrolladores.
Los fondos de 171.6 millones de dólares otorgados por el BCIE para otorgar créditos hipotecarios a través del Invur y la disponibilidad de 70 millones del erario de Nicaragua para subsidios de 2 mil 500 a 3 mil 500 dólares se pueden traducir en la construcción de unas 18 mil 660 nuevas viviendas para familias en extrema pobreza y otras con ingresos bajos y medios.
Este proyecto beneficia a un 59 por ciento de mujeres en cada uno de los municipios donde se edificarán viviendas en los próximos 4 años, que sumado al esfuerzo del programa nacional "Bismarck Martínez" y al financiamiento ofrecido por el Gobierno de China, podría alcanzar las 35 mil viviendas.
